🚀 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO
Procurando o endereço perfeito para consolidar ou expandir a sua empresa? Este ponto estratégico foi projetado para oferecer a máxima visibilidade, espaço e flexibilidade que o seu negócio precisa para crescer.

📍 Localização Estratégica
Situada na Rua Vasco Alves, a poucos passos das duas principais artérias comerciais da cidade: Rua dos Andradas e Rua Rivadávia Corrêa. Uma região central consolidada, com fluxo intenso e ininterrupto de pedestres e veículos.

📐 Estrutura Completa e Moderna
• Espaço Amplo: 200m² de área total, sendo 10 metros de frente por 10 metros de fundo.
• Pronto para Uso: Imóvel moderno, recém-reformado e com 1 banheiro.
• Versatilidade: Espaço amplo e adaptável, ideal para diferentes ramos de atividade.

Diferenciais de Expansão (Sob Consulta)
• Dobrar o Espaço: Possibilidade de locação conjunta com o salão do 2º andar (que possui a mesma metragem da loja).
• Crescimento Horizontal: Dependendo do perfil do projeto, estuda-se a possibilidade de expansão horizontal.

Informações de Locação
• Valor: R$ 15.000,00
• IPTU: R$ 1.500,00

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